Die Liegenschaft, erbaut im Jahr 1989, umfasst sechs Geschosse und insgesamt 36 Wohneinheiten. Sie wird im bewohnten Zustand einer nachhaltigen Gesamtsanierung unterzogen. Dabei legen wir grossen Wert auf die Einhaltung aller gesetzlichen und technischen Vorgaben sowie auf eine nachhaltige Bauweise.

Der Fokus der Sanierung liegt auf der Modernisierung folgender Bereiche:

• Gebäudehülle
• Haustechnische Installationen
• Küchen und Nasszellen in den Wohnungen

Zusätzlich werden folgende Bauteile erneuert:

• Fenster
• Storen
• Balkongeländer
• Gebäudeinfrastruktur (z. B. Steigzonen, Lüftungsanlagen, Elektroinstallationen)

Die Sanierung des Gebäudes erfolgt im bewohnten Zustand und etappenweise, um die Einschränkungen für die Mieterinnen und Mieter so gering wie möglich zu halten. Die beengte Umgebung stellt besondere Anforderungen an die Baustellenorganisation. Um den Betrieb optimal zu gewährleisten, wird die Baustelleninstallation auf ein Minimum reduziert. Eine präzise abgestimmte Baustellenlogistik, ein durchdachtes Provisorienkonzept sowie eine sorgfältige Koordination sämtlicher Lieferungen sind entscheidend für den reibungslosen Ablauf der Arbeiten.

Im Rahmen der haustechnischen Erneuerung wird eine neue Lüftungsanlage installiert. Die Erschliessung erfolgt über neu geschaffene Steigzonen und Nasszellen der Wohnungen, wobei besonderer Wert auf die Einhaltung hoher Schall- und Brandschutzanforderungen gelegt wird. Die bestehende Gebäudestruktur bleibt weitgehend erhalten; punktuelle statische Eingriffe sind im Zuge der Strangsanierungen erforderlich.

Nachhaltigkeit:

• Das Flachdach wird neu abgedichtet und mit einer Photovoltaikanlage (rund 82 kWp) ausgestattet. Dadurch wird erneuerbare Energie effizient genutzt und die CO₂-Emissionen reduziert.
• Die Wärmeversorgung erfolgt künftig über Fernwärme. Dafür werden gezielte Anpassungen an der Gebäudetechnik vorgenommen.
• Alle Wohnungen erhalten eine zentrale Grundlüftung mit Wärmerückgewinnung, die für ein besseres Raumklima und höhere Energieeffizienz sorgt.

• Kennzahlen Grundstückfläche: 2'838 m2 | Gebäudegrundfläche: 776 m2 | Umgebungsfläche: 2'072 m2 | Geschossfläche: 4'046 m2 | Nutzfläche: 674 m2
• Nutzung 18x 4.5 Zi-WHG | 12x 3.5 Zi-WHG | 6x 2.5 Zi-WHG
• Meilensteine Baubeginn: April 2025 | Bauübergabe: Januar 2026 | Bauzeit: 42 Wochen
• Totalunternehmung Eiffage Suisse AG | Geschäftsstelle Bern