Die Liegenschaft, erbaut im Jahr 1989, umfasst sechs Geschosse und insgesamt 36 Wohneinheiten. Sie wurde im bewohnten Zustand einer nachhaltigen Gesamtsanierung unterzogen. Dabei legten wir grossen Wert auf die Einhaltung aller gesetzlichen und technischen Vorgaben sowie auf eine nachhaltige Bauweise.

Der Fokus der Sanierung lag auf der Modernisierung folgender Bereiche:

• Gebäudehülle
• Haustechnische Installationen
• Küchen und Nasszellen in den Wohnungen

Zusätzlich wurden folgende Bauteile erneuert:

• Fenster
• Storen
• Balkongeländer
• Gebäudeinfrastruktur (z. B. Steigzonen, Lüftungsanlagen, Elektroinstallationen)

Die Sanierung des Gebäudes erfolgte im bewohnten Zustand und etappenweise, um die Einschränkungen für die Mieterinnen und Mieter so gering wie möglich zu halten. Die beengte Umgebung stellte besondere Anforderungen an die Baustellenorganisation. Um den Betrieb optimal zu gewährleisten, wurde die Baustelleninstallation auf ein Minimum reduziert. Eine präzise abgestimmte Baustellenlogistik, ein durchdachtes Provisorienkonzept sowie eine sorgfältige Koordination sämtlicher Lieferungen waren entscheidend für den reibungslosen Ablauf der Arbeiten.

Im Rahmen der haustechnischen Erneuerung wurde eine neue Lüftungsanlage installiert. Die Erschliessung erfolgte über neu geschaffene Steigzonen und Nasszellen der Wohnungen, wobei besonderer Wert auf die Einhaltung hoher Schall- und Brandschutzanforderungen gelegt wurde. Die bestehende Gebäudestruktur blieb weitgehend erhalten; punktuelle statische Eingriffe waren im Zuge der Strangsanierungen erforderlich.

Nachhaltigkeit:

• Das Flachdach wurde neu abgedichtet und mit einer Photovoltaikanlage (rund 82 kWp) ausgestattet. Dadurch wurde erneuerbare Energie effizient genutzt und die CO₂-Emissionen reduziert.
• Die Wärmeversorgung erfolgt nun über Fernwärme. Dafür wurden gezielte Anpassungen an der Gebäudetechnik vorgenommen.
• Alle Wohnungen erhielten eine zentrale Grundlüftung mit Wärmerückgewinnung, die für ein besseres Raumklima und höhere Energieeffizienz sorgt.

• Kennzahlen Grundstückfläche: 2'838 m2 | Gebäudegrundfläche: 776 m2 | Umgebungsfläche: 2'072 m2 | Geschossfläche: 4'046 m2 | Nutzfläche: 674 m2
• Nutzung 18x 4.5 Zi-WHG | 12x 3.5 Zi-WHG | 6x 2.5 Zi-WHG
• Meilensteine Baubeginn: April 2025 | Bauübergabe: Januar 2026 | Bauzeit: 42 Wochen
• Totalunternehmung Eiffage Suisse AG | Geschäftsstelle Bern